富豪们，为了一套豪宅排队选房，有着优质学区房的业主们笑了！-七七创业网

当有钱人冒着寒风大雨排队选房的豪宅时，优质学校的业主区笑了！

今年5月，一张关于南京树人中学的学校区业主交流群截图在朋友圈广为流传。群公告显示：树人学校区的房子建议不要卖，可以保值增值，卖掉可惜。如果要出售自己的学校区房间，建议单间套房11万/㎡以上南京双学区房排名，小两房10万/㎡以上南京双学区房排名，50-平方米房屋应在90,000/㎡以上。根据自己的情况设定价格。

这不是业主要求的价格。事实上，区小区区域的均价因为树人派而上涨。

今年10月，《地产南京》走访区域二手房时，一德优店的经纪人表示，从今年元旦开始，400万以下的房子大概有200套。，到目前为止还剩下10多间房子。中间还有更多。就德友门店而言，今年已售出约250套周边树木中价格低于400万的二手房。今年，这里的学校区住房普遍上涨了60万到70万元。

旁边一位百家原置的房产中介说：“我带去这里看的房子涨了100多万元，去年这里的房子起价350万，这个价位你还可以选房型。今年，这个价格已经没有了。到货了。

与恒盛金陵湾相比，虽然附近的新河一号、二号村都很老旧，但成交量很乐观，主要是因为户型小。目前成交均价72960元/m2，最高成交价90000多/m2，有的超过元。白果园虽然离树人小学较近，但是户型比较大，单价也比较低。.

目前区区域成交量最大的是两居室，包括新河一村、二村、恒盛金陵湾、百合园等。在区域，大家关心的恒生金陵湾标准两房套间价格约650万（含税），面积约100平米，有一种户型只有70平米左右. 单房套，有的改成两房套，价格在500万-550万左右。

临近年底，除了树人学校区，这些一年级学校区房间（小学和初中）的市字段值是多少？借此机会，“南京地产”盘点了南京9所顶级中小学284所学校区的房价，发现4所小学校区均价超过9万/㎡，超过8万/㎡的比例已经是22%了。

不过值得一提的是，相比上月，学习区的价格略有降温富豪们，为了一套豪宅排队选房，有着优质学区房的业主们笑了！，约44%的小区价格小幅下跌！

小学

1.琅琊路小学

当前小区费率：

2. 力学小学

当前小区费率：

3. 拉萨路小学

当前小区费率：

4. 芳草园小学

当前小区费率：

5、金陵汇文学校（小学）

当前小区费率：

初中

1.南方师范大学附属中学树人学校

当前小区费率：

2.南京市二十九中

当前小区费率：

3、金陵汇文学校（初中）

当前小区费率：

4. 科利尔中学

当前小区费率：

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