房地产大局已定，房子是用来住的不是用来炒的

从国家、各部门乃至地方政府的声音和立场来看，房地产的大局已经确定，房住不炒的定位根本不会动摇，这也决定了未来房价不会动摇。大起大落。有什么好纠结的？

其实现在的监管是在做两件事房地产大局已定，房子是用来住的不是用来炒的，或者可以说是一件事，就是住不住炒房，包括两个方面，一是住房问题，就是住房问题，二是住房问题。另一个是不要猜测。市现场问题。因此，控制房价的快速上涨，保证市市场的稳定，一方面是调控，另一方面是增加住房供给或优化供给结构，确保人人安居乐业。和平与满足。

这不难理解，因为很多大城市房价的稳定市意味着很多人可能真的错过了买房的机会。那我现在该怎么办？条例非常明确，大城市住房突出问题市的解决之道，可能在于在原有商品房的基础上，提供共享产权住房和保障性租赁住房，满足各级住房需求。

所以房地产的大局已经定了，很多城市的房价市只是稳定而已。

对于那些房价快速上涨的城市市，监管是最直接的。近段时间，部分城市以炒房为手段进行改造，房价“指日可待”。

国家再次强调“有房不炒”和“房地产市市场平稳健康发展”，形成了对房地产市市场的强烈预期。

调节是一件好事，它是一种纠正，以防止由市现场过热引起的问题。

但是，我们不能误解这个规定。坚持“有房不炒”，坚决遏制房价过快大幅上涨，避免形成房价上涨预期，保持房价稳定。

调控的目的是给市市场降温，不是为了打压房价，也不是为了阻止你买房，自然也不是为了引导房价从暴涨走向暴跌。

涨跌是趋势，高低是状态50城房价低于5000元，那么现在的房价是怎样的呢？

据媒体报道，官方数据显示，2021年上半年，我国商品房销售面积达到88635万平方米，同比增长27.7%，而销售总额达到9293.1亿元，同比增长38.9%。

如果以此计算，我国商品房均价约为每平方米10485元。与去年的9860元/平方相比，增长了6.3%。

可以看到，全国平均房价已经突破万元大关，这也说明今天的楼盘市房价过万元已经成为市市场的普遍现象。

据第一财经此前报道，在14个准特大城市市中，共有13个城市市的平均单价超过万元。

其中，厦门位居榜首，其次是福州和宁波。只有乌鲁木齐的房价在万元以下。

简单说一下，这些城市市大部分来自东南沿海区，收入水平都比较高。如苏州、宁波、厦门，人均收入位居全国前十。高房价也更高似乎并不奇怪。

宁波、苏州、合肥等城市的表现市让你发现，长三角作为世界五大城市群市之一，经济发展程度相对较高甚至可能超过珠三角区。这些城市市房价高、经济水平高、人才吸引力大。

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第一财经还报道，至少有103套县（县level市）房屋均价过万，其中陵水*和义乌位居第二。其中，东部沿海地区93家区，占比90.3%。浙江、江苏、福建、海南相对集中。浙江一共有46个县市房价过万，排名第一。

我们北方城市市确实与江浙地区有很大的不同。房价总体上是稳定的，但背后是不同城市表现出的分化和悬殊市。

我们来看看诸葛找房的数据。

2021年7月，100个重点城市市二手房市均价为15559元/平方米，环比微涨0.01%，同比微涨0.01%年增长1.75%。今天不看房价涨跌，只看房价状态。深圳房价以每平方米66336元位居榜首。

上海和北京分列第二和第三。厦门、杭州超越广州分列第四、第五。

我们看*下图，鞍山倒数*，遵义倒数第二，然后是周口、延安，可以看出100个城市房价最高的在东北、西南、西北或中西部地区. 房价大部分在一线城市市和热门二线城市市，区位于长三角和珠三角。

说到这里，我想告诉购房者的是，全国房价虽然稳定，但背后确实存在巨大差异。那么，为什么要买房还是不买房，还是房价涨跌的普遍性？今天的房价已经不再是处处上涨的时代。

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在深圳等一线城市市房价往往在10万元/平方米以上，东北中西部部分城市市的房价市仍处于相对较低的水平。还是第一财经的报道，有50个城市市（地级及以上城市市，不包括县级市）房价低于5000元平方米元50城房价低于5000元，这些城市市主要分布在东北、西北和西南，中部城市也不少，东海岸的城市市都较高5000元/平方米以上。当然，5000元以下的城市市还有很多没有统计，5个以上的城市有100多个，

从表中可以看出，房价最高的十个城市市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、亳州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9名城市中市的价格不到4000元/平方米。

所以，抛开城市谈房价是没有意义的市。有些地方房价便宜，但有多少人想去？作为购房者，你应该知道，一个城市的价格市与人口流入、资源和产业息息相关。问题是房价分布不均其实是一个城市发展不均市。别说城市市和城市市之间的严重划分，即使在同一个城市市，核心区和郊区区都是大不相同。

因此，房价高低不能单纯从数字上考虑。近日，新华社发表的《合理的房价是一个城市的竞争力市》一文给出了答案。文章称，保持合理的住房价格，建立兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力市。有少数地方仍然认为高房价是城市繁荣的体现，他们以满足高收入群体、提供高标准住房为荣，却忽视了低收入群体的住房问题。这种观念与高质量发展的要求背道而驰。

也就是说，不能认为房价高就意味着一个城市市具有竞争力。此前，经济日报发表了一篇题为《不要让高房价吓到大城镇年轻人市》的文章。一个城市市不仅能吸引人，更不能光是人来就抬高房价，更应该让人留下来。

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但是，合理的房价也意味着调控不是为了降低房价，而是要使房价与城市市居民的收入水平或城市市的经济发展水平相匹配。清华大学*新中国均衡发展指数报告显示，总体来看，中国目前的房价收入比远远超出国际公认的合理区3-6的区间，产生了一定的“拥挤-对居民消费的影响”。”。

话说回来，东北一些城市的房价是不是像有些人说的太低了？我真的不知道，也许当地人有发言权。毕竟，有时候你看到的白菜价房不一定是当地人需要的。这是永恒的矛盾。

但是，我们应该看到，一些城市市发展水平不错，环境宜居，但房价不是太高，比如长沙，已经成为标杆城市市住建部呼吁全国学习。