伙计，你说被动架构有效吗？不做豚鼠吧~这是一个粉丝朋友告诉我的一个疑问。想来想去，确实是崔各庄建了望京阳云、梨园国语未来悦、树村书院一号院……被动式建筑的新项目我就数一数，很快就会有很多。所以这个时候大家对被动架构有很多疑惑，有顾虑，有很多理由，我可以理解。所以今天我决定告诉你被动架构。
先不说正式版的标准修辞，说点通俗易懂的吧。被动架构，最简单的理解，有以下几点。
首先，门窗比普通房屋要厚一些，因为要更好地阻挡热能、光能等外界能量。
第二，墙比普通房子厚，同上原因。
第四，既然都厚，那说明房价可能比普通房低。
第五，节省省 能量。
就是这样，所以问题来了。
比如，既然成本高，那么这些需要被动式建筑的新项目还能盈利吗？如果没有利润，开发商会不会胡闹？
再比如，如果房价真的比普通住房低很多，我买这个东西还有意义吗？
而且，哥们，这东西之前在北京也没有大量出现过，也没有代表性的项目。真的能节省省能源吗？如果不是，那我们不就是实验豚鼠吗~
我会给出我的意见。
首先我问了开发者朋友，开发者朋友告诉我两件事证明成本确实很高。一是窗户比普通项目的窗户至少贵3000。另一个是大门的价格必须过万，甚至开发商集中采购的价格也会过万。更不用说墙壁比正常厚三分之一的额外成本。总之，伙计三恒系统一年费用，这东西被指定为更昂贵。
而现在确定为被动式建筑的几个项目，都是5月份在纳博纳提交高标准提案的项目。说白了，是开发商拿地的必要条件，不可能不拿地。
好吧，因为开发商在获得土地时已经选择了做被动式建筑。我理解这也意味着开发商不关心赚钱或亏钱，至少他们有意识地做这个被动的建筑。被动式建筑的验收标准，相信我，这是一个新事物，因为只有在这个大浪潮中，这些东西才出来。因此，我认为有关部门的监督和监管对于这件事会更加严格。所以被动式建筑的事儿，咱可别当了小白鼠吖~，如果这波地块产生的被动式建筑会出现严重的质量问题，我认为根本不可能。你真的把监管部门当做装饰品吗？没办法~
而且，开发商基本都是大姑娘回轿子做这件事情的住处。做这些项目的都是有头有脸的大开发者。要我说付钱吗？你们开发者无耻吗？我不认为我可以。退一步说，这玩意已经成为区领域的标杆，说出来有面子，开发者愿意做。
其次，我们来谈谈房价。我现在从八卦中听到的是，树村和王四营的新被动房项目都比较低。崔各庄的C&D望京阳云已经搬出小区了，看了一眼，对面门的两兄弟率相差不大。
我也很奇怪，不是说墙厚一点，房费就一定要低一点吗？为什么看不出区别？
一位开发商朋友偷偷告诉我，在5月份的征地浪潮中，只要你是被动建筑，给定一些规则，这个奖励的结果就是房价可以更高。有多高？5月份同批非被动项目的购房率基本持平。
我一下子松了口气，所以我可以在这里负责任地告诉你，新来的被动式建筑之一是算一的，你可以理解房价是可以的，这个是准确的，没问题的。当然，拿房价和一梯两户时代的房子相比，就有点尴尬了。毕竟是高楼两梯两户的时代。
最后说一下鼠标事件。我是这样理解的。还记得东四环第一代恒温恒湿氧气的三恒公馆吗？该项目为该开发公司带来了多少年的成功？
毕竟，新时代已经到来，我们一直在倡导可持续发展。被动式建筑无疑具有节能减排的优势。这不是在可持续发展的道路上前进吗？我已经说过，户型是5年的时代，为什么建筑技术不能日新月异？现在还有开发商建造红砖房吗？久违了~也许十年后，新建筑已经是被动式建筑了。
作为今天的先驱，我们不应该更多地质疑被动式建筑，而应该更多地拥抱她~拥抱未来~如果我们不能相信明天会更好，那何必呢~
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