第一财经：共有50个城市房价低于5000元

50个房价低于5000元的城市

当深圳等一线城市市的价格为每平方米10万元或8万元时，东北、中西部地区区部分城市市的价格仍处于相对较低的水平。

第一财经记者梳理中国房价市场网数据发现，市房价低于5000元/平方米的城市有50个。

这些城市市主要分布在东北、西北和西南，也有不少城市位于榜单的中部。

东部沿海城市市均在5000元/平方米以上。

需要说明的是，这里统计的城市市包括地级及以上城市市，包括直辖市市、计划单市、省惠城市和普通地级市，不包括县级市。

结果，一些价格较低的县等级市没有被纳入统计。

房价最低的十个城市市（州）是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、亳州、铁岭、朔州、阜新、金昌。

其中，前9名城市中市的价格不到4000元/平方米。

最低的鹤岗，目前均价仅为2133元/平方米。近年来，鹤岗白菜房价格备受关注。

安居客网站上，总价10万元以下的二手房源比比皆是。

比如胜利小区一套两房一厅的房子，62平方米，总价5.5万元，单价888元。

同样位于黑龙江省的双鸭山以每平方米3033元的单价成为第二低的城市市（地级市）。同在黑龙江的七台河排名第四，单价为每平方米3341元。

3月6日拍摄的鹤岗市城市市景观（无人机摄）新华社

从产业结构看，煤炭是黑龙江重要的优势矿产省，主要集中在双鸭山、鸡西、鹤岗、七台河四大煤炭城市，占比约90%省煤炭储量。％以上。其中，双鸭山、七台河、鹤岗是典型的资源枯竭型城市市和收缩型城市市。

比如，根据七人普查数据，2020年七台河的人口只有1人。与2010年第六次全国人口普查人数相比，减少25.08%，年均增长-2.85%。

吉林大学东北亚研究所教授易宝忠对第一财经进行了分析。东北有很多地级市。在计划经济体制下50城房价低于5000元，企业经营社会，为员工建造更多的房子。新世纪后东北老工业基地振兴过程中，资源枯竭型城市市坍塌区和棚户区区被改造50城房价低于5000元，房屋增加，整体住房存量比较大。此外，由于经济下行压力和人口外流，新房市市场的需求并不大。

以七台河市为例，2019年市房地产开发投资3.07亿元，比上年下降14.0%。商品房销售面积12.77万平方米，比上年下降6.7%。其中，住宅销售面积11.45万平方米，比上年下降6.8%；元，增长 0.7%。

黑龙江以外，辽宁阜新和铁岭的房价也在4000元/平方米以下。这两个城市市也是典型的收缩城市市。近年来，当地的“白菜价”房备受关注。

数据显示，50个城市中，来自东北的区最多，有19个。在房价最低的10个城市市中，东北占了半壁江山。除了东北，西北还有15个地州市房价在5000元以下。此外，西南有11个区，中部有7个区。这些房价较低的地区区大多属于城市收缩区市，或者是人烟稀少、经济不发达的地区区。

中原地产首席市市场分析师张大伟表示，根据第一财经分析，西南和中部地区区中的部分城市市并非资源枯竭型城市市，收缩城市市，市这个地区也有很多人，但是由于经济不发达，这些城市的就业市中心城市区 相对有限。另外，这些地方的土地供应量大，所以整体房价水平相对较低。

以湖南邵阳为例，七人普查数据显示，市满市常住人口为656.35万人。与2010年第六次全国人口普查人口相比第一财经：共有50个城市房价低于5000元(组图)
，人口减少7.19%，年均增长-0.74%。虽然人口总数不小，但三个市行政区的人口总和只有80.22万人，而且大部分人口仍然集中在县市 在其管辖范围内。

另一方面，西南、湖南等地一直有着浓厚的消费文化。广东省机构改革研究会执行会长彭鹏表示，虽然西南和湖南的收入不如东部沿海地区高，但总体物价水平相对较低，大家更愿意花钱。这与当地的文化传统、风俗习惯等有关。总的来说，这些地方的人们买房、增资的愿望不如东南沿海那么强烈。